Gdy jesteś gotowy do rozpoczęcia budowy, pierwszym krokiem jest zazwyczaj złożenie wniosku o pozwolenie na budowę. Pozwolenie na budowę pozwoli Ci kontynuować budowę, ponieważ potwierdza, że Twoje plany są zgodne z lokalnymi kodeksami zagospodarowania przestrzennego i innymi przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa. W tym artykule omówiono wszystko, co należy wiedzieć o uzyskiwaniu pozwolenia na budowę, począwszy od tego, gdzie można znaleźć informacje o wymaganiach dotyczących pozwolenia, a skończywszy na tym, jakiego rodzaju dokumentów należy szukać przy składaniu wniosku. Przeczytaj dalej, aby uzyskać podstawowe wskazówki, jak i gdzie uzyskać pozwolenie na budowę, rozpoczynając budowę na swojej posesji.
Co to jest pozwolenie na budowę?
Pozwolenie na budowę to dokument, który stwierdza, że plany budowlane danej osoby zostały sprawdzone i zatwierdzone przez władze lokalne. Uzyskanie pozwolenia na budowę przed rozpoczęciem budowy pozwala upewnić się, że plany są zgodne z lokalnymi kodeksami zagospodarowania przestrzennego, przepisami bezpieczeństwa i innymi.
Pozwolenia na budowę są wymagane w przypadku każdego projektu budowlanego, który obejmuje takie czynności, jak rozbiórka lub wyburzenie, nowa konstrukcja, dobudowa, np. ganku lub tarasu, prace związane z zagospodarowaniem terenu, zmiana sposobu użytkowania budynku lub naprawa.
Jak ubiegać się o pozwolenie na budowę
Jeśli budujesz nowy dom, dobudowujesz do istniejącego lub przeprowadzasz prace remontowe na swojej posesji, prawdopodobnie będziesz musiał uzyskać pozwolenie na budowę. Kiedy już zdecydujesz, o jaki rodzaj pozwolenia będziesz się ubiegać, będziesz musiał znaleźć odpowiedni urząd, w którym złożysz wniosek.
Aby dowiedzieć się, gdzie można złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, wystarczy zajrzeć na stronę internetową urzędu gminy. Powinna tam znajdować się lista wszystkich wydziałów zajmujących się wydawaniem pozwoleń. Można także zadzwonić do wydziału zajmującego się pozwoleniami i zapytać, gdzie należy się udać, aby złożyć wniosek.
Gdy już wiesz, gdzie złożyć wniosek o pozwolenie, możesz przystąpić do wypełniania wniosku. Podstawowe informacje, które należy podać przy składaniu wniosku o pozwolenie, różnią się nieznacznie w zależności od rodzaju pozwolenia, o które się ubiegamy. Informacje te można znaleźć na stronie internetowej urzędu, w którym składany jest wniosek, lub w lokalnym kodeksie zagospodarowania przestrzennego.
Sprawdzenie wymagań dotyczących pozwolenia na budowę
Zanim wypełnisz wniosek o pozwolenie, upewnij się, że posiadasz wszystkie niezbędne informacje. Należy wiedzieć, o jaki rodzaj pozwolenia będziesz się ubiegać i czy do wniosku trzeba będzie dołączyć plany lub inne dokumenty.
Należy zapoznać się z lokalnymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego, aby dowiedzieć się, jakie dokumenty trzeba będzie dostarczyć. Oto niektóre z najczęstszych elementów, o których dołączenie będziesz proszony przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę:
- Plany budowlane - Jeśli starasz się o pozwolenie na budowę nowego obiektu lub dobudowujesz do istniejącej konstrukcji, prawdopodobnie będziesz musiał przedstawić plany budowlane. Plany budowlane to schematy, które pokazują układ i konstrukcję budynku oraz jego poszczególnych elementów, a także położenie linii nieruchomości i wszelkich pobliskich mediów.
- Dowód własności - Jeśli starasz się o pozwolenie na prace takie jak kształtowanie krajobrazu, prawdopodobnie będziesz musiał przedstawić dowód własności nieruchomości. Można to zrobić na podstawie kopii aktu notarialnego lub tytułu własności nieruchomości.
- Dowód ubezpieczenia - w zależności od rodzaju wykonywanych prac, może być wymagane przedstawienie dowodu ubezpieczenia. Na przykład, jeśli wykonujesz wykopy na terenie nieruchomości, musisz wykazać, że posiadasz ogólne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej. Jeśli zlecasz prace podwykonawcom, możesz być także zobowiązany do przedstawienia dowodu posiadania ubezpieczenia od odszkodowań pracowniczych.
Czego się spodziewać przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę
Kiedy starasz się o pozwolenie na budowę, jedną z pierwszych rzeczy, o które zostaniesz poproszony, jest wniesienie opłaty. Opłaty różnią się znacznie w zależności od miejsca zamieszkania, więc upewnij się, że sprawdziłeś u władz lokalnych, by dowiedzieć się, ile będziesz musiał zapłacić.
Może się również okazać, że trzeba będzie uiścić dodatkowe opłaty za takie rzeczy, jak inspekcja lub inne usługi. Należy również liczyć się z tym, że na wydanie pozwolenia trzeba będzie poczekać kilka tygodni. Zależy to od tego, jak bardzo zajęty jest wydział budownictwa, ale najlepiej jest zaplanować co najmniej jeden miesiąc. Może być również wymagane przeprowadzenie inspekcji, zwłaszcza jeśli starasz się o pozwolenie na prace związane z bezpieczeństwem na placu budowy.
W takim przypadku prawdopodobnie trzeba będzie umówić się na wizytę w wydziale budownictwa w celu sprawdzenia i zatwierdzenia planów.
Kroki do uzyskania ostatecznego pozwolenia na budowę
Ubiegając się o pozwolenie na budowę, prawdopodobnie będziesz musiał dostarczyć następujące informacje:
- Informacje o proponowanej budowie - Musisz powiedzieć urzędnikom państwowym, co planujesz zrobić. Należy pamiętać o podaniu takich szczegółów, jak wielkość projektu, metraż oraz rodzaj materiałów, których planuje się użyć.
- Plany budowy - należy załączyć kopie planów budowy, które przyniesiono ze sobą przy ubieganiu się o pozwolenie.
- Plan zagospodarowania terenu - plan zagospodarowania terenu to schemat przedstawiający rozmieszczenie różnych elementów na posesji, w tym lokalizację domu i innych budynków, linie zabudowy, pobliskie media itp. - ostemplowany i opatrzony datą wniosek - należy podpisać i opatrzyć datą wniosek oraz zachować jego kopię dla siebie.
- Płatność końcowa - na koniec należy uiścić wszelkie pozostałe opłaty należne za wydanie zezwolenia.
- Admin